Beschreibung

Diese gemütliche 3-Raum-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf ca. 55 m² ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, der ca. 4 m² groß ist.
Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den weiten, grünen Innenhof – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Doppelbett und Schränke bietet und eine erholsame Rückzugsoase schafft.
Das zusätzliche Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das innenliegende Wannenbad ist praktisch gestaltet und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Es bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Utensilien und wirkt durch die gepflegte Ausstattung angenehm hell und freundlich.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil.
Ein Sondernutzungsrecht für einen PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Ihr Auto sicher untergebracht ist.
Für Besucher stehen Gästeparkplätze in der Nähe zur Verfügung.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine praktische Aufteilung, sonnige Außenbereiche und eine grüne Umgebung zu schätzen wissen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großen und gepflegten Eingangsbereich sowie einen gemeinschaftlich genutzten Wäsche- und Fahrradkeller.

Lage

Der Ernst-Thälmann-Ring befindet sich im beliebten Stadtteil Schönwalde im östlichen Teil von Greifswald.
Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und ruhige Wohnlage aus, was ihn besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Mehrere Buslinien verbinden Schönwalde mit dem Greifswalder Stadtzentrum und dem Bahnhof, von wo aus Züge Richtung Stralsund und Rostock fahren.
Auch die Autobahn A20 ist in wenigen Minuten erreichbar, was für Pendler von Vorteil ist.

Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald selbst bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von ihrer historischen Altstadt, der renommierten Universität sowie einer lebendigen Kulturszene.
Die Lage zwischen den Ostseeinseln Rügen und Usedom bietet zudem viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Der Greifswalder Bodden ist nur wenige Autominuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Wassersportaktivitäten ein.

In Schönwalde genießt man die Vorzüge eines grünen, familienfreundlichen Stadtteils mit schneller Anbindung an das Zentrum und die umliegende Region.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise erreichtet.
Zwischen 1994 - 1996 wurde das gesamte Haus umfangreich saniert.

Im Jahr 2009 wurden doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut.
Ein Wärmeverbundsystem wurde im Jahr 2011 am Haus angebracht und die Elektrik modernisiert.

Ein innenliegendes Wannenbad ist vorhanden.
Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einen PKW Stellplatz sowie an einem separaten Kellerabteil.
Den Bewohnern steht ein Wäsche- und Fahrradkeller zur Verfügung.

Hausgeld: 281 € p.m.

Sonstige Angaben

Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Art Energieausweis: Verbrauchausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Heizung: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 95 kWh
Baujahr: 1971
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Energieausweis gültig bis: 15.02.2028