Beschreibung

Ein historisches Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial wartet auf eine junge Familie, die den Charme eines Altbaus zu schätzen weiß und Wert auf ein großzügiges Grundstück legt.
Das um 1896 erbaute Haus erstreckt sich über ca. 185 m² Wohnfläche und bietet durchdachte Raumstrukturen für ein komfortables Familienleben.

Im Erdgeschoss bildet der zentrale Flurbereich das Herzstück, mit Zugang zum Wohn- und Dachgeschoss.
Zwei Schlafzimmer mit ca. 14 m² und ca. 17 m² bieten Rückzugsmöglichkeiten, während das großzügige Wohnzimmer mit ca. 31 m² Raum für gemeinsame Stunden schafft.
Die Küche ist funktional angelegt, ergänzt durch eine praktische 2 m² große Speisekammer.
Ein Büro mit ca. 9 m² ermöglicht konzentriertes Arbeiten oder kann als zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden.
Das Tageslicht-Wannenbad sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Über einen separaten Windfang gelangt man auf die sonnige, ca. 21 m² große, überdachte Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das Dachgeschoss bietet ein beeindruckendes Wohnzimmer mit ca. 39 m² Fläche und Zugang zu drei weiteren Schlaf- oder Kinderzimmern.
Ein zusätzliches Tageslicht-Duschbad rundet das Raumangebot ab.
Ein ca. 16 m² großer Dachbodenraum eröffnet weiteres Ausbaupotenzial und kann individuell genutzt werden.

Mit einer Grundstücksgröße von 2.949 m² und Feldrandlage genießen die neuen Eigentümer viel Platz im Grünen.
Ein Teich auf dem Grundstück sorgt für eine idyllische Atmosphäre.
Mehrere Nebengebäude, eine ca. 37 m² große Garage sowie ein Carport bieten praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Gartengeräte oder Hobbyprojekte.

Dieses Haus vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für junge Familien, die sich den Traum vom großzügigen Wohnen im Grünen erfüllen möchten.

Lage

Ruhig und naturnah wohnen – das charmante Behnkenhagen in der Gemeinde Bentwisch vereint ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die Hansestadt Rostock.
Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Platz und einer entspannten Wohnatmosphäre sind, finden hier ideale Voraussetzungen.

Behnkenhagen liegt nur etwa 10 Kilometer östlich von Rostock und bietet damit die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu einer lebendigen Stadt mit zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten.
Die Ostseeküste mit ihren beliebten Stränden, wie in Markgrafenheide oder Graal-Müritz, ist in nur rund 20 Minuten erreichbar und lädt zu erholsamen Ausflügen ans Meer ein.

Der Ort selbst besticht durch eine grüne Umgebung, gepflegte Wohnhäuser und eine freundliche Nachbarschaft.
Familien profitieren von einer guten Infrastruktur – in den nahegelegenen Orten Bentwisch und Rövershagen gibt es Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung.
Für größere Einkäufe oder ein ausgedehntes Shoppingerlebnis ist das Ostsee Park Einkaufszentrum in Rostock-Bentwisch in wenigen Minuten erreichbar.

Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden.
Ob Wandern oder Radfahren in den umliegenden Wäldern und Feldern oder ein Besuch im beliebten Erlebnisdorf Karls in Rövershagen – hier gibt es für Groß und Klein viel zu entdecken. Zudem sorgt eine schnelle Anbindung an die B105 und die Autobahn A19 dafür, dass Pendler flexibel unterwegs sind.

Behnkenhagen bietet Familien ein sicheres und naturnahes Zuhause mit viel Freiraum für Kinder, während die Nähe zu Rostock alle Vorteile einer Großstadt in greifbarer Nähe hält.
Wer auf der Suche nach einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit ist, wird hier fündig.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde ca. 1896 im massiver Bauweise mit einem Satteldach und einer Putzfassade errichtet.

Das Haus wurde zwischen 1994 - 1996 saniert.

Es wurden doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1994 / 1995 verbaut.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke „Junkers“ aus dem Jahr 1996.

Sonstige Angaben

Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Art Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizung: Gaszentralheizung von 1996
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 61,80 kWh
Baujahr: 1896
Energieausweis gültig bis: 11.03.2035





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