Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit viel Platz für Sie und Ihre Familie?
Ein hoher Wohnkomfort und potentielle Ausbaureserve sind Ihnen wichtig?
Sie legen Wert auf ein pflegeleichtes, gut geschnittenes Grundstück mit möglichst viel Privatsphäre?

Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!
Das im Jahr 1991 errichtete Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche überzeugt mit einem 504 m² großen, grünen Grundstück.

Über den praktischen Windfang erreichen Sie Ihr neues Einfamilienhaus.
Vom geräumigen Flur aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern im Erdgeschoss.
Vom gemütlichen Essbereich gelangen Sie direkt zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer.
Dieses bildet mit ca. 25 m² den Mittelpunkt des zukünftigen Familienlebens.
Über die Terrassentür gelangen Sie auf die ca. 21m² große, überdachte Sonnenterrasse.
Hier genießen Sie vor neugierigen Blicken geschützt die ersten warmen Sonnenstrahlen des Frühlings mit Freunden und Familie beim gemeinsamen Essen.
Des Weiteren überzeugt das Erdgeschoss mit einer modernen Küche und einem unverzichtbarem Gäste-WC.

Über eine robuste Fichtenholztreppe erreichen Sie den zentralen Flurbereich des Dachgeschosses.
Auf dieser Ebene befindet sich ein ruhiges Arbeitszimmer, ein sonniges Kinderzimmer sowie ein ca. 18 m² großes gemütliches Schlafzimmer.
Perfekt abgerundet wird diese Ebene durch ein stilvolles Tageslicht-Vollbadezimmer.

Idealerweise ist das Wohnhaus Vollunterkeller.
Hier befindet sich ein nützliches Duschbadezimmer sowie ein freundliches Kinder- oder Gästezimmer.
Der Flurbereich mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerraum bieten zusätzliche Nutzfläche.
Perfekt abgerundet wird diese Ebene über eine große Garage mit Werkstatt sowie einen von außen begehbarem Abstellraum für Gegenstände des nicht alltäglichen Bedarfs.

Über eine gepflasterte Zuwegung erreichen Sie von zwei Seiten Ihr perfekt geschnittenes Grundstück.
Die nervenaufreibende Parkplatzsuche hat Dank des Doppelcarports ein Ende.

Lage

Die Kleinstadt Loitz liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald, nur ca. 25 Minuten von der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald entfernt.
Die Hansestadt Demmin befindet sich nur 11 km entfernt.
Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie auch ohne Auto Ihr Ziel.


Die historische Altstadt von Loitz bietet sich ideal zum Flanieren an.
Loitz ist direkt an der Peene gelegen und so ein idealer Standort für Wassersportbegeisterte und Naturliebhaber.
Eine Marina mit vielen Bootsliegeplätzen ist ebenfalls vorhanden.
Zahlreiche Einzelhändler, Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden.
Es wird Ihnen an nichts fehlen.
Die beliebten Ostseestrände bieten sich als ausgezeichnete Ausflugsziele an und sind in nur ca. 30 Fahrminuten zu erreichen

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1991 mit einem Satteldach und einer Putzfassade errichtet.
Das Wohnhaus wird über eine Ölzentralheizung der Marke "Buderus" aus dem Jahr 1991 beheizt.
Diese ist erst seit 10 Jahren in Betrieb.

Im Erdgeschoss wurden teilweise manuelle Rollläden verbaut.

Ein Doppelcarport mit einem elektrischen Rolltor befindet sich auf dem Grundstück.
Ein Gerätehaus aus WPC-Platten in Holzoptik sorgt für zusätzliche Nutzfläche.

Der Austausch der Terrassentür sowie der Fenster im Wohnzimmer ist in Planung und erfolgt voraussichtlich im Frühjahr.

Modernisierungen:


2020: - Erneuerung Terrassendach
- neuer Dachstuhl
- Neueindeckung Dach
- Dämmung Spitzboden
- Neuanstrich der Außenfassade
- Modernisierung Tageslicht-Vollbadezimmer
- teilweiser Einbau 3-fach verglaster Kunststofffenster

2019: - Einbau neuer Innentüren

2018: - Modernisierung Gäste-WC
- teilweise Erneuerung der Heizkörper

2015: - Gerätehaus aus WPC-Platten in Holzoptik

2000: - Doppelcarport mit elektrischem Rolltor

Erdgeschoss: ca. 90 m²
Windfang: ca. 7 m², Fliesen, Anstrich und Paneele
Gäste-WC: ca. 2 m², Fliesen und Anstrich
Flur: ca. 11 m², Laminat, Anstrich und Paneele
Küche: ca. 13 m², Laminat, Paneele und Tapete
Esszimmer: ca. 12 m², Laminat, Putz und Holz
Wohnzimmer: ca. 25 m², Laminat, Putz und Holz
Terrasse: ca. 21 m², Teppich, Holz und Putz

Dachgeschoss: ca. 51 m²
Flur: ca. 4 m², Laminat, Anstrich und Paneele
Bad: ca. 8 m², Fliesen und Anstrich
Kinderzimmer: ca. 12 m², Laminat und Tapete
Schlafzimmer: ca. 18 m², Laminat, Tapete und Paneele
Arbeitszimmer: ca. 9 m², Laminat, Tapete und Paneele

Kellergeschoss: ca. 82 m²
Flur: ca. 9 m²
Badezimmer: ca. 4 m², Fliesen und Putz
Kinderzimmer: ca. 16 m², Teppich und Putz
Kellerraum: ca. 11 m²
Flur: ca. 7 m²
Heizraum: ca. 13 m²
Garage: ca. 16 m²
Abstellraum: ca. 6 m²

Sonstige Angaben

Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Einbauküche ist kein Kaufpreisbestandteil.

Art Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Heizung: Ölzentralheizung von 1991
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 177,60 kWh
Baujahr: 1991
Energieausweis gültig bis: 02.03.2033

Für Anfragen erreichen Sie uns unter folgender Telefonnummer: 0151 21360982
E-Mail: office@immo-konzept-vg.de