Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Haus an der beliebten Ostseeküste welches Sie nach Ihren Vorstellungen umbauen können?
Ihr neues Heim soll viel Platz für Sie und Ihre Familie bieten?
Ein gut geschnittenes, grünes Grundstück darf ebenfalls nicht fehlen?

Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!
Über einen Windfang erreichen Sie das Erdgeschoss des Hauses.
Angrenzend befindet sich praktischerweise das separate Duschbadezimmer.
Vom zentralen Flurbereich aus haben Sie Zugang zu allen Räumen auf dieser Ebene.
Mittelpunkt des Familienlebens bildet das lichtdurchflutete, ca. 20 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten.
Hier genießen Sie das gemeinsame Sonntagsfrühstück bei den ersten warmen Sonnenstrahlen des Jahres.
Ebenfalls befinden sich auf dieser Ebene zwei freundliche Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie eine geräumige Küche.

Vom Flur aus erreichen Sie über eine massive Holztreppe das Dachgeschoss.
Hier befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein ruhiges Kinderzimmer mit Zugang zum praktischen Büro.
Ein helles Wannenbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Ein zweiter Wintergarten mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne machen das Wohnensemble perfekt.

Das Wohnhaus ist sinnvollerweise halb unterkellert und Verfügt somit über viel Platz für Gegenstände des nicht alltäglichen Bedarfs.

Die Nervenaufreibende Parkplatzsuche hat Dank des eigenen Carports sowie der am Haus befindlichen Garage endlich ein Ende.

Ihr neues Grundstück bietet mit 990 m² viel Platz zur freien Entfaltung.
Lassen Sie Ihren grünen Daumen freien Lauf!
Die Gartengeräte finden Platz im Holzverschlag.

Auf dem Grundstück befinden sich drei Bungalows in Leicht- und Massivbauweise welche Ideal als zusätzliche Nutzfläche, Unterkunft für Freunde und Familie oder zur Vermietung genutzt werden können.
Alle Bungalows verfügen über ein- bis drei Zimmer sowie über je ein Duschbad.

Wohnen wo andere Urlaub machen ist hier das Motto

Lage

Das Seebad Lubmin befindet sich nur etwa 14 Fahrminuten von der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald entfernt welche Sie dank der Busverbindung auch ohne Auto erreichen.

Lubmin ist bekannt für seinen Kilometerlangen Sandstrand und einer der längsten Seebrücken in Mecklenburg-Vorpommern.
Von hier aus genießen Sie den wunderschönen Sonnenuntergang mit Blick auf die Insel Rügen.
Das Seebad ist beliebtes Reiseziel für Einheimische und Touristen aus ganz Deutschland.
Dank fußläufig erreichbarer Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten wird es Ihnen und Ihrer Familie an nichts fehlen.
Die Sonneninsel Usedom ist nur ca. 18 Kilometer entfernt und bietet sich ausgezeichnet für einen gemeinsamen und abwechslungsreichen Familienausflug an.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise mit einem Satteldach und einer Putzfassade auf einem Feldsteinfundament errichtet.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke "De Dietrich" aus dem Jahr 1994.
Ebenfalls ist eine Schwerkraftheizung aus dem Jahr 1994 vorhanden.

Ein Carport von 2012 sowie eine Garage mit ca. 28 m² am Haus bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.
Auf dem Grundstück befindet sich praktischerweise ein Brunnen.
Am Wintergarten befindet sich eine Terrasse mit Markise, hinter dem Haus befindet sich eine zweite Terrasse.

Modernisierungen:
1967 - Bau der Terrasse
ca. 1967: Erweiterung der Garage
1988 - Anbau am Haus (Windfang und Duschbadezimmer)
1991 - Erneuerung des Daches
1994 - Einbau einer Gaszentralheizung der Marke "De Dietrich" sowie einer Schwerkraftheizung
2000 - Erneuerung der Velux Fenster im Dachgeschoss
ca. 2012 - Bau des Carports

Erdgeschoss: ca 94 m²
Windfang: ca. 7 m², Laminat, Tapete und Paneele
Duschbad: ca. 3 m², Fliesen und Tapete
Flur: ca. 4 m², Laminat und Tapete
Küche: ca. 13 m², Linoleum, Tapete und Paneele
Wintergarten: ca. 15 m², Laminat, Tapete und Paneele
Wohnzimmer: ca. 20 m², Dielen, Teppich und Tapete
Schlafzimmer: ca. 16 m², Linoleum und Tapete
Kinderzimmer: ca. 11 m², Dielen und Tapete
Terrasse: ca. 10 m²

Dachgeschoss: ca. 61 m²
Flur: ca. 6 m², Linoleum, Tapete und Paneele
Tageslicht-Wannenbad: ca. 9 m², Fliesen und Tapete
Schlafzimmer: ca. 14 m², Linoleum und Tapete
Kinderzimmer: ca. 11 m², Linoleum und Tapete
Arbeitszimmer: ca. 7 m², Laminat und Tapete
Wintergarten: ca. 12 m²
Balkon: ca. 4 m²

Kellergeschoss: ca. 39 m²
Flur: ca. 7 m²
Kellerraum: ca. 11 m²
Heizraum: ca. 9 m²
Flur: ca. 5 m²
Kellerraum: ca. 7 m²

Bungalow 1: ca. 20 m²
Holzbauweise, ein Zimmer, Duschbad

Bungalow 2: ca. 40 m²
Massivbauweise, drei Zimmer, Küche und Duschbad

Bungalow 3: ca. 21 m²
Massivbauweise, ein Zimmer, Duschbad

Sonstige Angaben

Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Art Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizung: Gaszentralheizung von 1994
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 148,70 kWh
Baujahr: 1958
Energieausweis gültig bis: 30.01.2033

Für Anfragen erreichen Sie uns unter folgender Telefonnummer: 0151 21360982
E-Mail: office@immo-konzept-vg.de