Beschreibung

Dieses großzügige Baugrundstück am Sonnenweg in Klein Kordshagen bietet die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in ruhiger Feldrandlage unweit der Hansestadt Stralsund zu verwirklichen.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 3.439 m² eröffnet sich viel Platz für ein großzügiges Wohnhaus, weitläufige Gartenflächen sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Klein Kordshagen und grenzt unmittelbar an die freie Feldflur.
Die naturnahe Lage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick über die umliegende Landschaft.
Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der guten Erreichbarkeit der Hansestadt Stralsund sowie der nahegelegenen Ostseeküste.

Besonders attraktiv ist die planungsrechtliche Situation.
Das Grundstück liegt innerhalb des Geltungsbereichs der rechtskräftigen Ergänzungssatzung „Klein Kordshagen Sonnenweg“.
Für die Bauflächen wurde eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 festgesetzt.
Zusätzlich können Nebenanlagen, Stellplätze, Garagen und Carports auch außerhalb der festgelegten Baugrenzen errichtet werden.

Die großzügige Grundstücksfläche bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Ruhesuchende oder Bauherren mit erhöhtem Platzbedarf.
Ob großzügiges Einfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder weitläufige Garten- und Freizeitflächen – hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen.

Die Kombination aus ruhiger Feldrandlage, großzügiger Grundstücksgröße und der Nähe zur Hansestadt Stralsund macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit im beliebten Landkreis Vorpommern-Rügen.

Lage

Klein Kordshagen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Lüssow im Landkreis Vorpommern-Rügen und bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigen Grundstücken und der Nähe zur Hansestadt Stralsund.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und einer lockeren Wohnbebauung, wodurch ein besonders ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld entsteht.

Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Feldrandlage und bietet mit ca. 3.439 m² Grundstücksfläche viel Platz für individuelle Wohnträume.
Der freie Blick über die angrenzenden Felder sowie die naturnahe Umgebung schaffen ein hohes Maß an Wohnqualität und Privatsphäre. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Infrastruktur einer Stadt verzichten zu müssen.

Besonders Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit der Hansestadt Stralsund, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Fachärzte sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote zur Verfügung.
Auch die Hochschule Stralsund sowie größere Arbeitgeber der Region sind bequem erreichbar.

Die Nähe zur Ostseeküste und zur Insel Rügen erhöht den Freizeitwert zusätzlich.
Ob Strandbesuche, Wassersport, Fahrradtouren oder Spaziergänge entlang der Küste – die Region bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Die beliebten Strände von Stralsund, Altefähr und auf der Insel Rügen sind schnell erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen sowie die Nähe zur A20 sind auch Rostock, Greifswald und weitere Städte Mecklenburg-Vorpommerns bequem erreichbar.

Klein Kordshagen verbindet damit die Ruhe und Weitläufigkeit des Landlebens mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und den Erholungsmöglichkeiten der Ostseeküste – ein attraktiver Standort für Familien, Naturliebhaber und alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Ausstattung

- Grundstücksgröße: ca. 3.439 m²
- Feldrandlage
- Bestandteil der rechtskräftigen Ergänzungssatzung „Klein Kordshagen Sonnenweg“
- GRZ 0,25
- Garagen, Carports und Nebenanlagen zulässig
- Großzügige Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen der Satzung
- Gute Anbindung an Stralsund und die Ostseeküste
- Ruhiges Wohnumfeld mit lockerer Bebauung

Sonstige Angaben

Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Es handelt sich um ein Grundstück, weshalb keine Pflicht für einen Energieausweis besteht.

Für Anfragen erreichen Sie uns unter folgender Telefonnummer: 0151 21360982
E-Mail: office@immo-konzept-vg.de