Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie, einem herrlichen Feldblick und zusätzlichen Nutzflächen?

Dann könnte dieses Wohnhaus in Spantekow genau das Richtige für Sie sein.

Auf einem ca. 1.098 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück präsentiert sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² und einer durchdachten Raumaufteilung.
Über einen Windfang betreten Sie das Gebäude und gelangen in den zentralen Flurbereich, der alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses erschließt.
Hier befinden sich ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein ruhiges Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Wannenbad mit Eckbadewanne.
Die unverzichtbare Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag, während das großzügige, ca. 28 m² große Wohnzimmer mit Kamin das Herzstück des Hauses bildet.
Von hier aus gelangen Sie in den beheizten, vollverglasten Wintergarten – ein idealer Ort, um zu jeder Jahreszeit den unverbauten Blick über die angrenzenden Felder zu genießen.

Das Kellergeschoss eröffnet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Neben einer Garage mit Kamin und integriertem Barbereich stehen ein Abstellraum, ein Waschraum, ein Lagerraum sowie ein Büro zur Verfügung. Ein zusätzliches Tageslicht-Duschbad mit ca. 5 m² sowie ein Heizraum mit Öllager runden diese Ebene ab.

Das Grundstück wird über eine gepflasterte Zufahrt erschlossen und bietet neben großzügigen Grünflächen auch einen Pool sowie einen massiven Schuppen mit angrenzender Sonnenterrasse.
Die Feldrandlage sorgt für ein hohes Maß an ein naturnahes Wohngefühl.

Ein Haus mit viel Raum, solider Substanz und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit Blick ins Grüne schätzen.

Lage

Spantekow ist eine familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald und verbindet ländliche Ruhe mit einer soliden Infrastruktur.
Eingebettet in eine weitläufige Feld- und Wiesenlandschaft genießen Sie hier ein sicheres, überschaubares Wohnumfeld mit viel Freiraum für Kinder und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft.

Ein besonderer Vorteil für junge Familien ist die vorhandene Infrastruktur direkt im Ort.
In Spantekow befinden sich eine Schule, ärztliche Versorgung sowie eine Apotheke, sodass wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, weiterführende Schulen und Dienstleistungsangebote finden sich in den umliegenden Städten wie Anklam, die in kurzer Zeit erreichbar ist.

Das naturnahe Umfeld bietet ideale Bedingungen für ein aktives Familienleben.
Spaziergänge, Fahrradtouren und gemeinsames Spielen im Grünen gehören hier zum Alltag. Kinder wachsen in einer ruhigen Umgebung auf, fernab von starkem Verkehr, und profitieren von viel Platz zum Entdecken und Bewegen.

Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung gut.
Über das regionale Straßennetz erreichen Sie Anklam, Greifswald oder Wolgast in angemessener Zeit.
Damit lassen sich Arbeitswege, Schulbesuche oder Freizeitaktivitäten flexibel gestalten.

Spantekow vereint bezahlbares Wohnen, großzügige Grundstücke und eine intakte Gemeinschaft mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.
Für junge Familien bietet der Ort ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause – naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1987 in massiver Bauweise mit Putzfassade und klassischem Satteldach errichtet und ist vollunterkellert.
Die Fassade verfügt über eine Wärmedämmung, was sich positiv auf die energetische Substanz auswirkt.
Im Jahr 2023 wurde das Dach neu beschichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1987 mit drei Öltanks à jeweils 1.500 Litern Fassungsvermögen.
Zusätzlich ist bereits eine neue Ölzentralheizung aus dem Jahr 2023 vorhanden, die vom Käufer übernommen und installiert werden kann.
Eine Entkalkungsanlage für das Heizsystem ist ebenfalls verbaut.
Die Heizkörper lassen sich über ein Smart-Home-System steuern.
Ein Anschluss an das interne Stromnetz für ein Notstromaggregat ist vorhanden und bietet zusätzliche Versorgungssicherheit.

Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre.
Weitere Kamine befinden sich in der Garage sowie im Flurbereich des Kellergeschosses.
Im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung installiert.
Verbaut wurden doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1992; das Schlafzimmer ist zusätzlich mit Rollläden ausgestattet.

Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Neben einer Garage stehen ein Carport, ein Pool sowie ein massives Gartenhaus mit angrenzender Terrasse zur Verfügung.
Die Außenanlagen sind funktional gestaltet und bieten Raum für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch eine solide Bauweise, umfangreiche Ausstattungsdetails und technische Erweiterungen, die Komfort und Flexibilität im Alltag ermöglichen.

Sonstige Angaben

Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen wurden bei der Kaufpreisfindung bereits kaufpreismindernd berücksichtigt.

Art Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Heizung: Ölzentralheizung von 1991
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 113,80 kWh
Baujahr: 1987
Energieausweis gültig bis: 22.02.2036