Beschreibung

In dieser ansprechenden Mietimmobilie stehen das Dachgeschoss sowie der frisch ausgebaute Spitzboden eines gepflegten Hauses zur Verfügung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine moderne Ausstattung legen.

Das Herzstück des Dachgeschosses bildet das geräumige Wohnzimmer mit ca. 28 m², das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon überzeugt. Die angrenzende Küche bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon und lädt mit ihrer Großzügigkeit zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Das moderne Tageslicht-Vollbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine bodentiefe Dusche und sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein praktisches Büro ergänzen diese Ebene und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Über den zentralen Flur im Spitzboden erreicht man zwei identische Schlaf- oder Kinderzimmer, die sich perfekt als Rückzugsorte für die Familie eignen.
Ein nützlicher Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag.

Das Wohnerlebnis wird durch den ansprechenden Garten abgerundet, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Eine große Terrasse, die teilweise überdacht ist, schafft einen idealen Bereich für gesellige Abende oder entspannte Sonnenstunden.

Diese Mietimmobilie vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Außenanlage und bietet somit ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges und stilvolles Wohnen in einer angenehmen Umgebung schätzen.

Lage

Der Greifswalder Ortsteil Stadtrandsiedlung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung sowie die Nähe zur Innenstadt aus.
Die ruhige Wohnlage kombiniert eine gute Infrastruktur mit viel Grün und bietet damit ideale Bedingungen für Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Stadt schätzen.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte.
Auch Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Spielplätze und Grünanlagen tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.
Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto gelangt man innerhalb weniger Minuten in die Greifswalder Innenstadt, wo eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen auf Besucher wartet.

Greifswald als Universitäts- und Hansestadt bietet zudem eine lebendige Atmosphäre mit einem breiten Bildungs- und Kulturangebot.
Die Nähe zur Ostsee und zu den Inseln Rügen und Usedom macht die Region besonders reizvoll – ob für entspannte Wochenendausflüge oder spontane Besuche an den Stränden der Ostseeküste.

Ein weiteres Highlight ist die naturnahe Umgebung der Stadtrandsiedlung. Spaziergänge entlang der nahegelegenen Felder oder Radtouren durch das Greifswalder Umland laden zur Erholung ein.
Gleichzeitig genießt man hier die Vorteile einer urbanen Infrastruktur, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen.

Die Lage des Hauses vereint somit ideale Wohnbedingungen für Familien mit einer ausgezeichneten Lage zwischen Stadtleben und Natur – eine perfekte Kombination für alle, die ein harmonisches Zuhause in Greifswald suchen.

Sonstige Angaben

Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.


Art Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizung: Gaszentralheizung von 2000
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergieverbrauch: 21,70 kWh
Baujahr: 2000
Energieausweis gültig bis: 20.08.2033