Beschreibung

Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 1.084 m² ermöglicht Familien und Erholungssuchenden die Verwirklichung ihres Wohn- oder Ferienhausprojekts in unmittelbarer Nähe zur Ostsee – nur 600 Meter vom Strand entfernt.

Das Grundstück befindet sich im Bereich der Wohnbaufläche gemäß Flächennutzungsplan. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, wodurch die Errichtung von Wohngebäuden zulässig ist, sofern sich diese in die Umgebung einfügen. Zusätzlich gelten die planungsrechtlichen Festsetzungen nach § 34 Absatz 4 Satz 1 Nr. 3 BauGB, die eine abweichende Bestimmung der überbaubaren Grundstücksfläche erlauben. Dies bietet zukünftigen Eigentümern erweiterte Gestaltungsmöglichkeiten bei der Bebauungsplanung.

Ein besonderes Highlight stellt die idyllische Waldfläche von 2.700 m² dar, die sich direkt hinter dem Grundstück befindet. Diese grenzt an weite Felder und kann auf Wunsch ohne zusätzliche Kosten übernommen werden – ideal für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder als private Rückzugsfläche. Zwischen dem Baugrundstück und dem Waldgrundstück verläuft ein kleiner, naturbelassener Bach, der die Landschaft zusätzlich aufwertet und für eine besondere Atmosphäre sorgt.

Durch die attraktive Lage in Küstennähe, die flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und die idyllische Naturkulisse bietet dieses Grundstück beste Voraussetzungen für ein individuelles Wohn- oder Ferienhausprojekt.

Lage

Eingebettet in die reizvolle Küstenlandschaft Mecklenburg-Vorpommerns, liegt dieses attraktive Baugrundstück im Hohenkirchener Ortsteil Niendorf. Die idyllische Lage an der Wismarer Bucht, nur wenige Minuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, macht dieses Grundstück zu einem idealen Standort für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim in einer naturnahen Umgebung erfüllen möchten.

Niendorf zeichnet sich durch seine ruhige, dörfliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Die nahegelegene Hansestadt Wismar ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie eine historische Altstadt mit maritimem Flair.
Auch die Landeshauptstadt Schwerin ist in weniger als einer Stunde erreichbar und erweitert das Angebot an Kultur, Freizeit und Bildung.

Die Ostseenähe macht dieses Grundstück besonders attraktiv.
Der breite Sandstrand in Wohlenberg oder Zierow lädt zu entspannten Tagen am Meer ein, während die umliegenden Wälder und Felder zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Naturerlebnisse bieten.
Familien profitieren von einer ruhigen, sicheren Umgebung mit einer hohen Lebensqualität und vielen Freizeitmöglichkeiten für Kinder.

Durch die bestehende Infrastruktur in der Region sind sowohl Dauerwohnen als auch eine Nutzung als Ferienhaus gut realisierbar.
Die Gemeinde Hohenkirchen entwickelt sich kontinuierlich weiter und ist bei Bauherren aufgrund der schönen Lage und der familienfreundlichen Umgebung sehr gefragt.

Dieses Baugrundstück bietet somit die perfekte Gelegenheit, in einer der schönsten Gegenden an der Ostseeküste ein individuelles Zuhause zu schaffen – sei es als dauerhaftes Eigenheim oder als idyllischer Rückzugsort für entspannte Tage am Meer.

Ausstattung

Das Grundstück ist bereits mit Wasser- und Abwasser Erschlossen.
Strom und Telekom liegen an der Straße.

Sonstige Angaben

Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Es handelt sich um ein Grundstück, weshalb keine Pflicht für einen Energieausweis besteht.

Für Anfragen erreichen Sie uns unter folgender Telefonnummer: 0151 21360982
E-Mail: office@immo-konzept-vg.de