Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet viel Platz für Familien, die ein Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen.

Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre und führt direkt in das angrenzende Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet.
Die geräumige Küche mit praktischer Kücheninsel lädt zum Kochen, Verweilen und geselligen Beisammensein ein.
Ein freundliches Tageslicht-Vollbad sowie ein unverzichtbarer Hauswirtschaftsraum sorgen für Komfort im Alltag.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein separater Zugang von außen zum zentralen Flurbereich, der direkten Zugang zu einem großzügigen Kinderzimmer und einem Gästezimmer ermöglicht.
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen weiteren beheizten Raum, der sich ideal als zusätzliches Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lässt.

Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten sowie die überdachte Terrasse, welche gemeinsam Süd-Ost- und Nord-Ost Ausrichtungen sowie die perfekten Rückzugsorte zum Entspannen und Genießen der Natur bieten.

Das großzügige Grundstück mit 2.322 m² gewährt jede Menge Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten – sei es für die Gartengestaltung, Freizeitaktivitäten oder Kleintierhaltung.
Eine massive Garage, ein Doppelcarport sowie zusätzlicher Nebengelass erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Stell- und Lagerflächen.

Dieses Haus ist eine ideale Wahl für Familien, die ein großzügiges, naturnahes Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Hier finden Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort, Platz und Naturverbundenheit – ein Ort, an dem sich Familien wohlfühlen und entfalten können.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Müssentin, einem kleinen, idyllischen Ortsteil der Stadt Jarmen im Landkreis Vorpommern-Greifswald.
Wer das ruhige Landleben mit einer guten Anbindung an die Stadt schätzt, findet hier ideale Bedingungen für ein entspanntes Familienleben.

Müssentin zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus.
Weite Felder, Wälder und Wiesen prägen das Landschaftsbild und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Durchatmen ein.
Besonders für Familien mit Kindern ist die ruhige und grüne Umgebung ein echter Gewinn.

Die Stadt Jarmen ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Zudem gibt es in Jarmen ein Freibad sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote, die besonders für Familien attraktiv sind.

Ein großer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung.
Über die nahegelegene Autobahn A20 sind sowohl die Hansestadt Greifswald als auch Neubrandenburg und Rostock schnell zu erreichen.
Dies ermöglicht ein entspanntes Pendeln und erweitert die Möglichkeiten für Berufstätige und Familien gleichermaßen.

Die Region bietet zudem zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten: Die Peene, einer der letzten unverbauten Flüsse Deutschlands, ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu Bootsfahrten, Angeln oder Naturerkundungen ein.
Auch die Ostsee ist in rund 40 Minuten erreichbar und bietet perfekte Bedingungen für Tagesausflüge an die Küste.

Müssentin ist ein idealer Wohnort für Familien, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit schätzen.
Wer ein Leben im Grünen sucht, dabei aber nicht auf eine solide Infrastruktur verzichten möchte, findet hier einen wunderbaren Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise mit einem Satteldach und einer Putzfassade errichtet.

Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Das Wohnhaus wird über eine Gaszentralheizung der Marke "Fondital" aus dem Jahr 2019 beheizt.

Modernisierungen:

2019 - Installation einer Gaszentralheizung der Marke "Fondital"
2019 - Modernisierung Tageslicht-Vollbad
2019 - teilweise Erneuerung der Elektrik
2019 - Austausch der Wasser- und Abwasserleitungen
2019 - Installation der Gasleitung
2019 - Instandsetzungsmaßnahmen am Giebel
2019 - Einbau Kamin
1994 - Einbau doppelt verglaster Kunststofffenster

Bodenbeläge
Wohnräume: Teppich, Linoleum und Dielenboden
Bad, WC, Küche: Fliesen
Flur: Dielenboden

Wandbeläge
Wohnräume: Holz und Tapete
Bad, WC, Küche: Fliesen und Anstrich
Flur: Holz und Tapete

Deckenbeläge
Wohnräume: Holz und Tapete
Bad, WC, Küche: Anstrich und Putz
Flur: Holz und Anstrich

Sonstige Angaben

Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Informationen können wir keine Gewähr übernehmen.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Art Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizung: Gaszentralheizung von 2019
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 115,90 kWh
Baujahr: 1950
Energieausweis gültig bis: 09.02.2035