Beschreibung

Ab Januar 2025 bietet sich Ihnen die Gelegenheit, diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten zu mieten.
Das Mietverhältnis ist befristet bis zum 30.11.2025.

Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² besticht die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine ruhige Lage in zweiter Reihe zur Bahnhofstraße.
Der Eingang erfolgt über einen separaten Flurbereich, von dem aus Sie Zugang zum Wohn- und Kochbereich haben.

Der Wohn- und Kochbereich ist einladend gestaltet und bietet eine gemütliche Atmosphäre.
Das Schlafzimmer punktet mit einem freundlichen Ambiente, während das Büro- oder Kinderzimmer ein ruhiger Rückzugsort ist. Das Tageslicht-Duschbad ist praktisch und modern ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der idyllische Nord-West-Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

Optional können ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz angemietet werden.
Die Wohnung liegt in einem Innenhof, der Ruhe und Privatsphäre garantiert, und doch sind Sie in unmittelbarer Nähe zu allen Vorzügen der Innenstadt.

Nutzen Sie diese Chance, in eine charmante und zentrale Wohnung einzuziehen, die Erholung und Komfort vereint.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Greifswald, einer lebendigen Universitäts- und Hansestadt an der Ostseeküste.
Die Bahnhofstraße 41a überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung und die Nähe zu zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten.

Die Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, charmanten Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Universität Greifswald, die Studierenden, Dozierenden und Mitarbeitenden ideale Bedingungen bietet. Der Bahnhof Greifswald, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, ist in unmittelbarer Nähe und gewährleistet bequeme Verbindungen in die Region, beispielsweise nach Stralsund, Berlin oder zur Insel Rügen.

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Auch Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die Grünanlagen und Spazierwege entlang des Ryck laden zu Freizeitaktivitäten ein, während der nahe gelegene Bodden ein Paradies für Wassersportler und Naturfreunde darstellt.

Dank der optimalen Infrastruktur und der Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren ist die Bahnhofstraße 41a ein attraktiver Standort für alle, die urbanes Leben mit einer entspannten Atmosphäre verbinden möchten.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 mit insgesamt 4 Wohneinheiten.


Nettokaltmiete: 550 €
Nebenkostenvorauszahlung: 180 €
Garagenmiete: 70 €
Stellplatzmiete: 40 €

Gesamtkosten pro Monat: 840 €

Sonstige Angaben

Die Wohnung wird ohne Küchenzeile und Möbel vermietet.

Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Art Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizung: Gaszentralheizung von 2000
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 63,9 kWh
Baujahr: 2000
Energieausweis gültig bis: 11.07.2029